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虹口区200余户老居民旧改迎新虬江路“淘宝市场”即将消失

发布日期:2021-10-09 20:36   来源:未知   阅读:

  昨天,虹口区176街坊房屋征收签约比例达98.98%,这是虹口区今年签约生效的第7个旧改项目地块。200余户居民即将告别旧里,迎来崭新生活。

  176街坊又称“赛格地块”,东至中州路、南至弄地、西至罗浮路、北至虬江路。值得一提的是,目前尚存的虬江路“淘宝市场”也在这个范围内。今年年初,虬江路上的上海音像城已迁至嘉定区上海市轻纺城,随着这次旧改生效,虬江路上的“淘宝市场”也将消失。

  2003年通过协议出让,部分居民搬离;后因资金短缺,地块被“冻结”,开发几次按下“暂停键”

  176街坊是典型的二级旧里,房屋多建于20世纪二三十年代,房屋结构老化,没有煤卫设施。每到梅雨季节或遇台风天气,危房老屋存在巨大安全隐患。

  这一地块曾于2003年通过协议出让,部分居民搬离;后因资金短缺,地块被“冻结”,开发进程几次被按下“暂停键”。为改善民生、排除风险隐患,在市政法委、市高院牵头下,虹口区积极寻求合理途径,解决历史遗留问题,由区属虹房集团通过司法拍卖竞得该地块。今年7月29日,176街坊一轮意愿征询通过,比例高达99.52%。

  在虬江路“淘宝市场”,记者看到,沿街的低矮房屋“门面房”都对外出租,化身为一个又一个“淘宝小店”。里面卖的东西五花八门:收录机、助听器、锅碗瓢盆、电扇水杯、鞋帽挂件……用周边一些老年人的话说:“老年人来这里,简直走不动路了。老便宜老划算的,啥都想买!”比如,一个老年人常用的广场舞收录机,不过二三十元;用来泡茶的藏红花、牛蒡茶,四五十元可以买一斤;进口洗衣皂10元买3块;双层玻璃杯10元一个;一个不锈钢锅铲只要5元……

  眼下,几乎所有店铺都贴出“房屋拆迁本店商品处理”“大清仓”“大甩卖”的字样,店铺里可以看到一些老年人在讨价还价、挑挑拣拣。他们中的许多人依然习惯使用现金消费,最后选走一两样“划算”的小商品,心满意足地回家。

  住在附近的张老伯告诉记者,自己常来“淘宝”,家里有什么东西坏了、缺了,在这里总能买到。现在这里要拆了,还有点恋恋不舍。还有一位李阿姨记得,自己住在郊区的亲戚,有一次家里电饭煲上一颗螺丝掉了,跑到虬江路上来配,还真的配到了。

  有人说,虬江路象征的并不是一种简单的买卖交易过程,而是一种属于中老年独特的生活方式。他们享受着低廉的价格,还有和商家来回争论不断杀价的快感,再见见朋友,“嘎嘎讪胡”,就可以度过一个充实的下午。

  台风过后,老孙家的地板、床铺都被浸湿。得知旧改征收,他逢人便说:“总算盼到了!”

  在虬江路“淘宝市场”附近的旧里,住着不少居民,也有一些商户店员租住于此。

  龚家宅路168号,沿着一人宽的弄堂兜兜转转,爬上五六级阴暗狭窄的木质台阶,几根木柱撑在地面和楼面之间。孙家骐一家三口就住在二楼左手一间,面积只有14平方米。老孙说,这幢老房子已有百年,横梁立柱都已朽败。

  黄金龙介绍,20年前就有开发商来赛格地块开发,由于资金不足做做停停,剩下200多户没有搬走。老楼实在太破,居民又无力修缮,因为担心楼板坍塌,居委会想办法用木柱顶着二楼过道,防止发生意外。

  上海今年遭遇两次台风,居委会安排老楼居民转移到临时安置点。台风过后,老孙家的墙面、地板和床铺都被浸湿。得知旧改征收的消息,他彻夜难眠,逢人便说:“总算盼到了!”

  龚家宅路154号,住着86岁的独居老人宣金亚,她家门口用一块纸板当屏风,挡着背后的抽水马桶。宣阿姨1964年搬到此处,十几平方米的小屋里最多时住过6口人。由于没有厨卫设施,患有帕金森的老伴在一次倒马桶途中摔了一跤,弄得满身污秽。老伴离世后,子女为独居的宣阿姨在房门口处装了抽水马桶。宣阿姨说,这日子线年来她盼了又盼,这次旧改征收真的来了。宣阿姨打算用征收补偿款在女儿家附近买套房,安享晚年。

  第一征收事务所经理胡骏强告诉记者,176街坊的非居住用房约占28%,部分居民受到前几次动迁老观念的影响,以为谈一谈、拖一拖就能得到更多,甚至抱团“要价”。“现在的旧改政策是‘一把尺子量到底’,一方面要耐心解释、正确引导,让居民充分理解旧改政策;另一方面也要站在居民的立场考虑和分析,让他们感受到实惠和温暖。”

  9月1日,176街坊成立旧改临时党支部,全市首创的虹口区旧改基地移动党群服务站在此落脚,除了将法律咨询、信访接待、公益讲座、休闲娱乐等服务送到旧改一线,每周还邀请党史教育专家和宣讲团志愿者为旧改基地党员群众进行“红色地图讲解”,开展“寻街探巷访民情—旧改地块大思政课”,组织青年党员、积极分子、巾帼岗、突击队人员等走街串巷,探访民情。

  今年以来,截至目前,虹口区已启动签约7个项目(地块)、23个街坊。该区今年将完成全区成片二级以下旧里旧改征收任务。

  不少店家正在寻找新的去处:一些在附近已找好门面,一些可能会去嘉定区的上海市轻纺城

  一位卖水杯等日用品的店家感慨:“现在网络平台对我们冲击很大,生意越来越不好做了。这个门面房月租金还要七八千元,本来就是微利,赚不到多少钱了!趁着这次旧改,我不做了。”卖音像制品的店家倒不愁,他告诉记者:“我们本来就在新虬江电子商城有一个商铺,以后都搬到那里去做。”一家卖茶叶的店家已在四川北路附近找好门面,国庆后就准备搬过去。还有不少店家正在寻找新的去处,他们中的一些人,可能会去嘉定区的上海市轻纺城。

  数据显示,176街坊本次征收范围内的总建筑面积8973.38平方米。其中,沿街商铺32间,主要经营音响、节能灯、二手电脑手机及维修、万向轮、日用杂货、茶叶、旧机床等。

  据四川北路街道相关负责人介绍,自从年初虬江路上的上海音像城关闭后,这里的人气已大不如前,但由于外来人口导入较多,防疫、治理等管理难度一直比较大。此前,还有的店家将底楼作为店面,私搭小阁楼作为住宿,安全隐患很大,街道曾对此类“三合一”场所进行过整治。虬江居民区党总支书记黄金龙说:“这一次旧改,居民的支持率很高。将门面房对外出租的房东们都完成了签约,很多人选择货币补偿。”

  在不少房东看来,虽然每个月可以拿到不少租金,但由于这一片房屋破旧,安全隐患很大。只要有商户用电超负荷,就可能引发火灾。作为房东,是要承担很大责任的,其实心里也一直战战兢兢。一些房东签约后,还将继续完成和商户结算租金等问题。预计国庆长假之后,商户将陆续搬离。· 新软科技app开发-全行业定制开发商香港开彩开奖结果记录